・よりよい住まいへの住み替え
・家族構成の変化
・ライフスタイルの変化 ・資産整理
Voluntary sale
任意売却とは?
任意売却とは
-
「任意売却」とは、銀行などの金融機関さんから住宅ローンなどの融資を受けているあなたと、その金融機関さんとの合意に基づいて、融資の返済が困難になったマイホームやマンションなどの不動産を処分(売却)する手続きです。
本来、住宅ローンを完済した後でなければ抵当権などは解除できず、マイホームやマンションなどの不動産を売却することはできません。しかし、その解除を金融機関さんとの話し合いによって認めてもらい、一般の流通市場で売却するのが「任意売却」です。
「任意売却」であれば、市場価格の8〜9割程度で売却できるので残債務が少なく、その返済計画も柔軟に対応してもらえるので、すっきりと明るく、希望を持った新生活を迎えられます。
どういった場合になり得るか?
具体的な売却理由の一例をご紹介
ネガティブな売却ご理由の場合
・離婚のご事情の場合
・住宅ローン返済の滞り
・事件事故・瑕疵(かし)
・周辺環境に問題があるなどのご事情の場合 など
・住宅ローン返済の滞り
・事件事故・瑕疵(かし)
・周辺環境に問題があるなどのご事情の場合 など
任意売却 | 競売 | |
---|---|---|
売却価格 |
高値売却で
|
市場価格を
|
滞納税金等 |
各種滞納金を
|
各種滞納金が
|
引越し費用 |
引越し費用を
|
引越し費用は
|
居住 |
住み続ける事も
|
強制的に
|